提前还房贷是否划算谁比较了解？麻烦具体说一下。

提前还房贷是否划算谁比较了解？麻烦具体说一下。

以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

深圳提前还房贷具体流程： 1.如果想提前还贷，需要先向贷款银行申请，批准后才能还款。提前一个月，手续很简单。 2.一般提前还款，银行会收违约金，咨询是否有违约金，计算以下提前还款违约的成本，是否划算。 3.提前还贷后，还贷期限不变，月还款额减少。价格源自网络，仅供参考。

1、不划算。因为你前面还的本金多，以后因本金越来越少，利息将相应减少。 2、放银行肯定不划算，现在民间融资很多，考虑风险小一点的个人，肯定比银行利息高得多呀。 3、根据我的估计，银行存款准备金率下调，银行存款的利息也将要相应的下调。那就是说你的房贷利息也将下调。