全装修如果有问题是不是都能找开发商赔有哪些相关规定？注意事项是什么？

全装修如果有问题是不是都能找开发商赔有哪些相关规定？注意事项是什么？

1.就算是收了房子,如果有出现问题物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了.别太挑了
2.看好你的合同,金额和面积,数清发票是不是够了
3.看开发商提供给你的房屋实测面积表,和竣工备案表。记住,要看原件你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示
4.在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。 （1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。 （2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。 （3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责； （4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。 （5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

防盗门检查要检查防盗门的质量（有的防盗门很劣质，门的中间都是空心的），接下来要检查安装的门周围接缝处有没有问题（有的因为安装不慎，将周围的墙壁破坏出现裂痕）地面是不是凹凸拿到新房子的时候，首先就要看屋里的地皮是不是平的，那种高低差的很大的，你装修的时候是很麻烦的厨房厕所检查验收新房子最重要的就是要测试是不是渗水，像厨房、测试这种经常要放水的地方，一定要进行放水测试，测试的时间还要很长，这样才能看大是否有问题墙壁夹层是不是空的家里的一些墙壁只是起到隔离和装饰的作用，所以开发商是会在这里“下功夫”的，你必须检查一下夹层是不是空的，隔音效果不好阳台、窗台处检查阳台是很休闲的地方，很多时候我们大人小孩都会在这里看风景，所以务必要保证阳台这里是做好了的，要检查阳台处的栏杆是否稳当，阳台处的水泥有没裂缝天花板天花板将来是要装修的，如果天花板有没有渗水的迹象，那你将来装修的都会毁于一旦，这是一个必须要好好检测的地方电缆线路检查首先要保证电闸开关可以控制整个房子里的电源，其次就要检查线路的走向，在这些有线路的地方是不是有电缆线没放好，如果电缆线露在外面，这样看起来不美观，用起来的时候也会很危险天然气管道检测通常我们租房子的时候，都会有人定时来检测天然气管道是否漏气，所以在验收新房子的时候，这方面也是要去检验的，如果有问题就要马上找开发方修复。

管道方面的漏水，属于物业管理范围，应该他们负责，他们现在的这种行为就是不作为，可以法律手段对待，如果物业和开发商不是一起的，也可以找找开发商，物业可能是找不到施工方的人，物业的维修工人，估计对这样的主管道问题，解决不了，看你家以前改水电了没有，如果改过，漏水的地方是不是改水的管道，如果是，可以找装修公司，如果不是改水范围内的，就要找物业了，