按揭购买新房需要交纳什么费用

山东龙口地 区 农业银行
总共贷款5万 还款期是5年 在办理按揭手续过程中房产商说要收取费用
请问 办理按揭购房（新房）都需要交纳什么费用而且是合理的。比如购房印花税 总房款的万分之五…………谢谢
回答的好再加20分 急@@！！！！！

按揭购买新房需要交纳契税；部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。


办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
 
贷款手续：
1. 首先，到银行了解相关情况；
2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
5. 办理产权抵押登记和公证；
6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

这是按揭购买新房所需要缴纳的费用： 1、房款 签合同时付 2、交易税费，0.015的税费，其余费用不交了 2007年已实行一价清了，签合同时交 3、按揭费，其中包括总房款0.0004剩贷款年限的保险费，80元抵押登记费 0.001的评估费 10元工本费 5元印花说 签合同时付 4、大修基金（公共维修基金）12块一个平方（一般县城）。大城市稍高18 接房时交 超出这个之外的就属于不合理的了！