2016河北涿州首套房，面积83平米，现交房，开发商要3%的契税，可是明文不是说首套小于90平米的

2016河北涿州首套房，面积83平米，现交房，开发商要3%的契税，可是明文不是说首套小于90平米的

不合理。
　　首套小于90平米的普通住宅只要1%的契税，你的理解是对的。建议和税务部门联系咨询详细情况，因为这个契税应该是税务部门收的，而不是开发商来收。
　　附相关规定：
　　1、首套房认定的标准：必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。
　　2、首套房认定的意义：可以按照一套房缴纳契税，标准时1%，不是首套，契税是需要付3%。
　　3、如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。

北京有部分地区开始执行了
河北还没有