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弱弱的问下房贷还款方式可以改吗?目前基本上有两种个人住房贷款还款方式?

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解决时间 2021-10-03 00:48
弱弱的问下房贷还款方式可以改吗?目前基本上有两种个人住房贷款还款方式?
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你好,房贷还款方式不可以改,如果你要计算的话,建议在百度搜索个房贷计算器,填入你贷款的金额,还款期限,还款方式。它就会给你一个列表,告诉你每个月具体还多少,以及还剩多少要还。你自己估计一下,你大概还了多少个月,对应查找下,就行了。
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目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。都是可以的
按照基准利率计算:房价40万,首付15万,需贷款25万元,期限10年(120期)。两种还款方式:一、等额本息(每月还款额相同):每月还款2845.06;一共支付利息91407.64元。二、等额本金(每月还款额逐步递减):1-40期还款3000元-3447.91元,40-80期还款2500-3000之间,80-120期还款2000-2500元。随这期数减少,还款额也在不断递减,第一期还款3447.91元,最后一期还款2094.7元;一共支付利息:82557.29元。个人建议,如果你每月有稳定的收入,建议选择等额本息。如果你考虑到年轻的时候赚钱多点,再过个十年八年赚钱能力弱了,建议选择等额本金。视自己情况决定。
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