本人租了一套房子，现在房子转出去了，房东也同意，现在要我把原先买的东西的钱付了，当时我住进来的时候没有衣柜，让他买了，也同意，现在我不住了，说现在转过去的这个人也用不到，要我把这个钱负责，我想问下这个合理吗？他和第3方也签了合同，就是还没付钱。要星期一。但是第3方也打了欠条给他，还有给了定金，就是欠房租和押金，他们是公司的人租，所以手续很麻烦，要拿到会计那里才能拿到钱，现在房子转出去了，房东电话打来要我把买东西的钱付了，说我不付就把房子不转出去，我想问下，当他同意转了，后因为我不付这个钱又不转，我有权利起诉他吗？
起诉他我要具备什么条件呢？要证明什么呢，谢谢大家，请帮下。