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上海地区增加房产产权人的手续如何办理

答案:1  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-05-04 16:34

我的房产证上现在有三个人,我还想增加,最多可以增加几个人,该如何办理,收费贵哇

最佳答案

最多四个人。一个产权所有人,三个产权共有人。


可以去交易中心办理。办理方式:


一、通过买卖的方式办理
流程如下:A、签订买卖合同(买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人);
B、缴纳相关税费(若产证登记时间不满5年,则需要缴纳以下税费:1、营业税:所出售份额的5.5%;2、个人所得税:所出售份额的1%;3、契税:所出售份额的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税);
C、缴纳相应税费后办理交易过户。

二、通过赠与的方式办理
流程如下:A、签订赠与合同,确定赠与房产的份额(即受益额);
B、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:受益额的2%;2、契税:受益额的3%;3、印花税:0.1%)
C、缴纳相应税费后办理交易过户。

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