楼盘市调报告怎么写,怎样做好商业楼盘市调报告？

楼盘市调报告怎么写,怎样做好商业楼盘市调报告？

我以个人经验在这里谈几点的体会仅供参考：
调研主要包括：宏观、微观等方面，
宏观方面主要是：经济、消费力、购买意向、购买物业类型、城市规划、产业支撑、商业、配套等
这些可以通过当地出租车司机，与小饭馆老板、小商贩等聊天可以大致了解
城市规划去政府职能部分去索取，都能办到；
微观的市场，通常来讲就是针对楼盘个案展开针对性调研，涉及的方面较多（户型配比、去化速度、价格走向、消费群体、车位比例、营销手法等），因此要仔细，有目的性，明确了问题主要是以什么身份去呢？
我个人认为，不暴露身份所调研的资料数据准确性高，参考价值大，因此，我就以不暴露身份的形式说一下需要注意的事项：
1、注意自己的穿戴，行业特征明显的衣服和装束不要穿；
2、摆正自己的位置，少说行话，少言，多听；
3、但是有人会说，你光听人家不说，那这里就要注意了，你听的同时又不能摆出什么都不懂，一定要给对方一个错觉是，你看了一些房，你也懂一点，但你还在犹豫，这样一方面证明你有购买意向，另一方面可以明证言顺地听对方对项目优势进行解说，从而减少对方的防备心理，从而让对方热情积极的为你服务；
4、调研应该灵活多变，讲话时针对性不要太强，适当穿差话题；
5、不要首先一去就冲资料来，只有你和对方产生初步的意向之后一般你再去要求，也就顺理成章；
以上只是个大概，具体调研方法和技巧可以与大家再深入更多问题关注合肥房产网hf.loupan .