银行要拍卖抵押房房主欠我3万多怎么办

银行要拍卖抵押房房主欠我3万多怎么办

只是凭一张欠条借钱给他。当然，如果拍卖后偿还银行贷款还有剩余的话，那就可以用来偿还你或者他人的钱款，而银行借钱给房主是以房子作为抵押的，当房主无法继续偿还银行债务时，银行就有权优先通过法院将此房拍卖偿还其所欠银行款

1. 首先你要搞清楚：抵押在前还是抵押在后 2. 其次无论抵押在前在后银行都可以拍卖 3. 区别在于：抵押在前，新的买主可以终止你的租赁合同，损失你找前房东承担；抵押在后，新的买主也可以终止你的租赁合同，但是损失你找新房东承担 4. 当然，新旧房东、你三方可以协商解决租房的问题，因为你已付10年的租金，新房东会在购买时将这部分因素考虑进去 5. 最后，做为租房者，同等条件下，你有优先购买权。