房子自带土地，就是那种可以拆了自己重建的房子，和商品房（公用土地）的区别？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-16 05:33

提问者网友：回忆在搜索
2021-03-15 19:32

1 可以在土地上面自己盖别墅的这种房子叫什么名字？或和商品房比较而言
2 同一地段，这种房子的单价和商品房的单价比例？
3 如果拆迁，拆迁面积是按照房产证上的面积还是实际面积计算？

最佳答案

五星知识达人网友：等灯
2021-03-15 20:16

那就是说你的房子用地已经有了土地证，也缴纳了土地出让金！那你想在这块土地上盖房子，只需去当地规土部门登记申请就可以！至于价格那是分两块的，一个是土地本身，在一个地上建筑物。土地价格是一样的，但是地上建筑物不一样，拆迁的话你要是平房或别墅，那肯定要比楼房可以多要些。至于面积也是，地上建筑物越多越合算！

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1楼网友：洒脱疯子
2021-03-15 21:17

你好！土地性质分为国有土地和集体土地，没有自有土地，个人只有土地使用权；国有土地价格按拆迁时当地市场价格及房产证上的面积算，实际多出另算。我的回答你还满意吗~~

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