买房时的单身证明如何开有什么需要注意的？

买房时的单身证明如何开有什么需要注意的？

单身买房子需要什么手续:n身份证原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；n户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；n单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；n办理按揭贷款还需要你的收入情况证明，异地户籍，需要本地纳税或是社保一年以上证明，住房情况证明。n外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具。

买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明最后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。

一、单身买房贷款条件是： 1、离异的单身人士办理房贷，需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。 2、未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。 3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。、 二、单身买房贷款申请资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)。

注意事项如下: 1.身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场 2.如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明 3.如果婚前购买房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可 4.如果房主本人去世，需要出具死亡证明 5.另外提醒大家，买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到希望能对你有帮助