遇到开发商定金不还投诉工商有用吗

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定金是对合同的金钱担保，买方定金其性质一般是立约定金。立约定金的作用在于，买卖双方经过初步洽谈接触后，买方向卖方支付一定数额的金钱，用来担保将来的某一时间签订购房合同，如果买方反悔不想签订购房合同，那么定金归卖方所有；如果卖方反悔不想签订合同，那么要向买房人双倍返还定金。
上述情况是房屋买卖中定金处理的一般情况，对于具体情况，还需要具体分析：
一、双方是否签订文字性的东西，是否明确约定这部分金钱就是“定金”？
二、双方所签订的文字性的东西是否涵盖了房价、房号、房屋面积等内容？
如果上面两点都是肯定的，那么这部分定金就要不回了，即使起诉到法院也会败诉。

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