房屋产权共同共有和按份共有有什么区别

办理房产证的时候，输资料时有个单独所有，共同共有，按份共有，我想知道共同共有和按份共有两者有什么区别？

按份共有是各占百分比，那么共同共有是各占百分之几，还是两人都占有百分百之百。

共有产权声明书




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我们两人经平等协商，现就共同购买的“使馆新城” 楼 层 号商品房之财产归属问题声明如下：
一. 该商品房座落于北京市东城区东直门外新中街甲12号，建筑面积 平方米，产权归我们两人共同所有。
二. 该商品房 拥有 %份额， 拥有 %的份额； 为该商品房《房屋所有权证》的持证人； 为共有人。
三. 我们按各自的份额，对该商品房分享权利、分担义务。





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