我的住房是2002年单位集资建房，没有房产证。单位改制后，现在是民营企业，要将原有住房拆除，翻盖小高层。

在新小区的后角落。实行“两不找”即本人不需要开发商的拆迁补助和赔偿以及过渡费，也不支付开发商多出的21。欲置换开发商106.93平方的差价，二楼，临街，靠马路.99平方的新房！谢谢！，是否可行。怎样做才能取得合法权益最大化？拜请高手给予指点！新房是在原厂区盖的商品住宅小区。现住房是混合结构，面积85.06平方

民事法律行为，只要双方协商一致，不违反国家的法律法规规章政策，就可行的。签订协议书，最好做公证。

？在农村新建一层房屋要办房产证吗？要交多少钱？我去房管所办理他们要4000，我感觉太高就没有办，现在要建房没有证村里不让盖。

答；你个人申请叫村签个意见到乡（镇）土管所办理建房施工证，等房建好了按施工证批准建筑面积再申请办房产证。