买首套新房要交哪些税

买首套新房要交哪些税

问题一：买首套住房要交哪些税 楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。
1、契税。
新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.
2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.
3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。
4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）
说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。
5、测绘费。也就是几百块钱。
6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。
您是按揭买的房，还会有以下的费用。
7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元
8、印花税.贷款额*1/万问题二：现在买首套新房要不要交个人所得税啊？要交是交多少？ 买首套新房不要交个人所得税！
二手房才有个税，所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；问题三：买首套商品房要交哪些税和费用 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）问题四：我买首套新房总价里为什么含5%的税？这个税是个什么税？合理吗？ 你这房如果是开发商正常预售的房，是不存在含什么税的，有可能是工程方抵过来的房，但必须开发商收款开发商，就必须5%的营业税，所以你这个可能是他们从你身上出的营业税，至于另外1%契税如果你房子是90平米以内那就是1%的契税交给地税局的正常，如果你买的是内部指标房这样很正常，总价比正常房便宜，就不要纠结咯，如果不是那就是开发商额外乱收费可以拒绝缴纳！问题五：买首套住房要交哪些税呢 分别是多少 楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。
1、契税。
新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.
2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.
3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。
4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）
说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。
5、测绘费。也就是几百块钱。
6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。
您是按揭买的房，还会有以下的费用。
7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元
8、印花税.贷款额*1/万问题六：买首套一手房子要交哪些税 买首套一手房子只要交契税（首次购房，面积90平米以下，普通住宅交1％。首次购房面积90平米以上，普通住宅交1.5％。二次购房或非普通住宅交3％。）就可以了！问题七：首套房如果买二手房都要交哪些税 营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。问题八：个人买首套房是二手房，需要交哪些税 办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。问题九：购买首套房需要交哪些税 不知你问的是一手房还是二手房，如下;
一、一手房：
根据面积等情况如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房：
根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～问题十：买首套房需要交哪些税 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。
我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*鸡=12692元