房屋抵押贷款需要开放弃购买优先权，但是我去户口所在东城区，人家开不了 只能开上市证明有效期60天

请问 我在银行办的房屋抵押贷款，现在资料都齐全了。 我的房子是05年买的二手经济适用房 已经满5年但是未转商品。现在银行说需要开放弃购买优先权。但是我去户口所在东城区，人家开不了 只能开上市证明有效期60天。这样行吗 找的担保公司。 房子属于个人购买 不属于央产 也不是福利分房。房本上盖章上写的是经济适用住房。请高手解答

需要先确定你的房子是成本价还是央产房，你单位是国企的话你可以喝单位房管科的人说你已经购买5年以上了可以开放弃优先购买权的证明。如果是央产房的话需要去蓝岛大厦开上市证明。森强友情提示

楼上解答不对 楼主说的购买优先权 是国家拥有的优先回购权 不是你自己的优先回购权利 你是没有这个权利的 但是抵押贷款 只要你按时还月供 银行根本就不敢拍卖你的房子 也没这个权利 因为经济适用房是保障性住房 最开始出售的价钱非常便宜 所以国家为了防止投机赚差价 才设定的优先回购权 并且还要房本满5年才可上市交易 你要抵押 那么如果你以后不能还款 或者还不上月供了 银行肯定要强制执行拍卖 但是因为你的房子国家有优先回购权 银行到时候就无法拍卖 所以肯定不敢给你贷款 要想贷款银行必须要放弃优先回购证明 因为你这不是公房所以找不到原产权单位 这就不好弄了 你可以让银行先给你做评估 然后拿着评估报告去找建委 看看能不能给你开证明 为什么要拿着评估报告呢 国家优先回购只有在你出售的（贷款的话也就是评估了）价钱低于地区指导价才会回购 所以你试着拿评估报告去看看 详细的东西你再问问担保公司 如果这都不知道 这家担保公司你不用也罢 如果还是不行可私信给我 或继续追问

找给你贷款的担保公司去和银行协调