新商品房土地出让金到底是怎么算的？谁晓得？

新商品房土地出让金到底是怎么算的？谁晓得？

你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起.如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起,如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.

新商品房土地出让金；出卖的时候，是需要补交土地出让金的，具体地方补交的金额等于你100平方米的房子所能分摊到的土地面积*土地评估价格*40%。补交的金额是土地评估价格到达的百分之四十

在无锡有两种情况不要交土地转让金，建筑面积中按市场价购买的面积无需交纳土地出让金；还有如是商品房、定销商品房则无需交纳土地出让金。此外的土地出让金收取标准1．享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%。 2.经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下列公式计算：出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。