如何计算商铺贷款利率怎么才会使商铺贷款比较合算？谁知道怎么办理啊

如何计算商铺贷款利率怎么才会使商铺贷款比较合算？谁知道怎么办理啊

商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。

你好，商铺贷款期限一般最长为10年。贷款利率会按照同期基准利率上浮10%。另外，很多人想知道是不是可以用公积金贷款买商铺，这个是肯定不可以的，公积金贷款只能用于购买自住房。希望对您有帮助。

公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款利率为4%；五年以下贷款利率为3.5%）。按照你的情况，采用五年贷款比较合算，因为5年贷款利率只有3.5%，还款总利息也低很多。公积金贷款由于利率很低，不建议提前还款。如果有多余的钱可以投资或者存3年以后存款，产生的利息高于公积金贷款利息。具体5年和10年的利息计算如下：1.5年期15万元公积金贷款：贷款总额150,000.00元还款月数60月每月还款2,728.76元总支付利息13,725.70元本息合计163,725.70元2.10年期15万元公积金贷款：贷款总额150,000.00元价格来源于网络仅供参考

这要看个人的实力了，如果实力强的话，可以贷款5年之内，由于国家贷款其准利率最长档次是5年的，5年以上利率都1样了，5年之内可按同期同档次计算。1，不贷款最合算2，贷款越长越不合算