这样的房屋买卖协议书有效吗？

协议书
甲方：刘某
乙方：张某
一、甲方同意将XXXX住宅楼X单元XXX房子卖给乙方：面积XXX平方米，共计二十万二千元整。
二、甲方负责给乙方办理一切过户手续，并承担一切费用。
空口无凭，立字为据。
甲方：祁某
乙方：张某
中间人：刘某

（签完这份协议后，买方在未经卖方办理过户手续的情况下，私自刻房产公司公章，签订和房产商的假购房合同，办成了一手房办出产权证。拿回一把假单子让卖方报销。）我是卖方，非常生气，该怎么办？

我还用在法院立案申请法院判决《协议书》无效吗？

无效啊

1、“这个房屋买卖协议书法律上生效吗（因为没有我父亲的亲笔签名）？”：协议是否已经生效，关键是能否证明你是否有代理权的问题： （1）如果你有代理权：买卖协议已经生效，你方不再卖房，属于违约。 （2）如果你无代理权：这协议目前还处于效力待定状态，如果你父亲追认则协议有效；你父亲反悔则协议无效。 （3）但协议无效后，买房人的损失应由你承担，因为你明知自己是无权代理还和对方签定卖房协议，对于导致协议无效你有过错。 2、如果，对方能拿出证据证明你父亲在签定协议的过程中知晓、同意由你卖房：你的代理权有效、买卖协议有效，你父亲反悔，要承担违约责任：双倍返还定金、并赔偿买房人的其他损失，比如另行买房的差价、交通费等。 这样的证据，可以是知情人的证言或你和爸联系卖房事项时的录音、或是其他能证明你爸委托你卖房的证据。 3、“如果不卖此房屋，是否将定金返还即可，还是必须双倍返还定金？”： （1）双倍返还：收受定金的一方违约的，双倍返还；交纳定金的一方违约的，不得要回定金。 （2）问题好像还不只是定金双倍返还的问题：如果认定你是无权代理，对方的其他损失是有权要求你承担赔偿责任的。