房屋中介未了解卖房有银行抵押的让买卖双方签订买卖合同

房屋中介未了解卖房有银行抵押的让买卖双方签订买卖合同

如果中介知道房产有抵押没告诉买方，则中介侵犯了买方的知情权，
如果中介不知道房产有抵押，买方也不知道，则卖方侵犯了中介和买方的知情权，
以上不管是哪种情况，合同是无效的，只要合同中没有明确告知房产有抵押并且中介或卖方无法提供以书面或口头方式告知买方房产有抵押的证明

合同无效，买卖双方共担因合同无效造成的损失。损失可能是买方的，也可能是卖方的，原则一般是平均分配损失。中介，首先不能得中介费，然后根据合同约定承担责任。需要注意的是，房屋买卖合同无效，中介承担责任的约定是有效的。因为很多时候，中介出面介绍的合同只有一份，而实际这份合同既包括房屋买卖合同，又包括居间合同。