检查卫生间水盆漏水

检查卫生间水盆漏水

卫生间渗漏水主要两个原因，管道漏水或者防水层失效漏水，或者兼而有之。
由于是隐蔽工程，排查渗漏水原因是关键也是难点。通常采用排除法逐项排查，但最终往往都需要砸掉瓷砖重新装修。
由于漏水维修代价高昂，摸准了客户心理，市面出现了大量无色透明免砸砖防水涂料。
此类涂料防水原理有两种，一种是渗透堵塞毛细孔，从而起到防水作用，这种材料无法对抗以后出现的新裂缝。另一种是在瓷砖表层形成涂膜，从而起到防水作用。这种材料又分两类，一类是刚性涂膜，无法对抗新裂缝，自己也会开裂，另一类是弹性涂膜，可以对抗毛细裂缝，但是由于涂层厚度太薄，裂缝稍大就要失效。
因此综上所述，无论何种免砸砖透明防水涂料，将来是否漏水，都是要拼运气，运气好可以用好几年，运气差刚刷完就漏水。
现在的建筑物基本都是钢筋混挺土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，这是根本，“柔”指的是附加防水层，用来对抗裂缝。明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。
目前市面上普遍使用的JS等水泥基防水涂料，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。
由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。
因此，从治理裂缝的角度，只能选择弹性防水材料。到这里，就要考虑其他方面的问题了。
由于各种防水卷材，在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患，因此虽然理论上可以起到很好的防水作用，但是实践中无法做到，因此，家庭防水应尽量避免使用防水卷材。
到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水，还有那些需要考虑呢？
首先是耐老化性能，实际使用工况下的实际寿命，而非实验室寿命，很多弹性涂料不能长期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蚀，这些放在实际应用中造成寿命大大缩短，造成反复渗漏。还有涂层的物理强度，有些弹性防水涂料物理强度弱，太娇贵，容易破损，因此只有物理强度高，皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能，再好的材料，脱落就白费，有些材料各方面性能都好，就差在这一点，很可惜。最后就是施工要简便，不需要专业技术，谁都能干的防水材料，形成的防水系统才可靠。综上，目前推荐采用单组份脲基防水涂料，可以保用50年，彻底解除反复渗漏水的烦恼。
卫生间是结构最稳定的部位，要么不漏，一漏就是反复渗漏，因为随着房龄增加，混凝土裂缝的发展会更快更重，用其他防水涂料维修都要拼运气，因此运气总有用完的一天，如果想要解除反复维修反复渗漏漏水烦恼，还是要砸掉瓷砖，选择适当的弹性防水涂料，如单组份高强环保脲基防水涂料，重做防水层，虽然初次投入高，但是算总账还是赚。