出租屋的一个住客死在房东家的厕所里，房东需要负法律责任吗？

出租屋的一个住客死在房东家的厕所里，房东需要负法律责任吗？

如果该厕所有没有质量、安全上的瑕疵，承租人不承担责任；如果该厕所存在质量、安全上的瑕疵，承租人掉进厕所死亡与该瑕疵之间存在必然的因果关系，承租人应承担责任。否则，不承担责任。建议对该厕所做安全鉴定，对死者死因做法医鉴定，以确定责任。

　　房屋租赁合同中，出租人的主要义务有：
　　1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
　　2、出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对承租人的同住人的保护义务。
　　3、瑕疵担保义务。瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。作为出租人，有义务保证房屋及附属设备的功能完好，不存在安全隐患，如果出租人没有尽到这些义务，例如承租人多次向你反映厕所环境的安全或者某些设备存在重大隐患、有待修缮的，但你没有理睬，那么也应当适当地承担责任。如果将房子出租后因承租人的原因而导致承租人生命安全受损时，房东不应承担责任。

　　本案的焦点是：第一，该厕所有没有质量、安全上的瑕疵。如果经过法定鉴定机构鉴定，该厕所没有质量、安全上的瑕疵，本案承租人不承担责任；第二，即使该厕所存在质量安全上的瑕疵，承租人掉进厕所死亡与该瑕疵是否存在必然的因果关系?有必然的因果关系，承租人承担责任；无因果关系，承租人不承担责任。建议做法医鉴定。

不需要，房东没有过错。

什么原因死亡？根据你的描述，应该是不承担任何责任。
建议具体当面咨询当地专业律师。

作为出租人，有义务保证房屋及附属设备的功能完好，不存在安全隐患，如果出租人没有尽到这些义务，例如承租人多次向你反映厕所环境的安全或者某些设备存在重大隐患、有待修缮的，但你没有理睬，那么也应当适当地承担次要责任。
如果房东将房子出租后因意外等自然灾害发生而导致租客安全受损时，自然灾害或者不可抗力都是不能预见的因素，理应不该承担责任。
根据你所说的案情分析，这里边关键就在于出租人与承租人的死之间到底有没有存在因果关系。第一，你说的“农村厕所简陋”“已经用了几年”这暗含着一条因素，作为出租方是否能足够保证厕所的安全性？你要举证说明确实有维护修缮了厕所以保证安全的证据与事实。第二，如果你坚决认定并不存在因果关系，纯属偶然因素或当事人自己的原因导致的事故，那你也要搜集相应的证据，不能仅凭“很多大人小孩都没掉进去”这样的片面之词去推断。第三，死者是否经过法医鉴定，身体没有任何的病理症状？因为如果身体潜藏的病症（如脑溢血）等高危病例，也可能造成突发死亡的结果。
所以，如果要证明2者之间并不存在必然的因果关系，必须要多方面的考虑整个案情。追问厕所上面有维护的支架，就是为了防止人不小心失足的，法医的鉴定结果我不知道，现在死者家属提出上诉房东赔偿20万。你认为合理吗？追答我想知道作为出租人即你们提交的证据有哪些？而死者家属又掌握着什么证据？20万的赔偿确实是狮子大开口，法院是不会判决这样不合理的要求的。