房贷还款方式哪种好？还房贷的还法？

房贷还款方式哪种好？还房贷的还法？

你好还房贷的还法：第一：还款方式有两种，一是等额本金还款法和等额本息还款法，至于怎么算法，公式我记不太清了，你在网上一查就知道，而要说哪种方式划算的话，当然是等额本息，但是每个月的递减会让你头大的，所以现在全国很多银行都是用的本金还法。第二：如果你要提前还款，一般银行都有几个要求。还有你要提前还款的话，最好是用本金还款法，因为1、想要提前还款，必须贷款满一年后向银行提出书面申请，并且还款金额必须是还款月供的三倍以上。经过银行同意后才能进行提前还款。2、违约金这块也不用怎么担心，基本上没有什么。3、本金还法可以不用计算就知道你这一年多中每个月要还多少钱，这样可以对你的理财这些有帮助，而且支出这些都很清楚。

你好，合适，房贷还款方式哪种更合算主要看哪种还款方式能够节省利息，因此等额本金比等额本息还款方式更合算，尤其结合提前还款，可以节省更多利息，但是等额本金还款在前期的还款压力比较大，第一期还款最多，随后每月递减，如果您的家庭月收入能够达到第一期还款金额的2倍，且有经济基础、工作和收入稳定，就适合采用等额本金的还款方式；如果前期还款额相对于您的当前家庭收入比例过大（超过50％），就不能为了节省利息盲目采用等额本金还款而影响家庭正常生活，可以先采用等额本息还款方式，等还款且提前还贷一段时间以后，结合贷款余额和家庭收入增长情况，将还款方式从等额本息变更为等额本金，这样既节省利息又不影响生活支出，是最适合的计划。

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元