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房东说要强制赶人

答案:2  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-10-18 01:00
同时租住这个房东房屋的有10户人家,两套房。现在大家都很气愤。之前要求提前一个月交房租的时候我们才想起到网上查这个代理公司,得知该公司是不具备代理资格的。
现在是房东说要收房,昨天还说20号,估计是没有协商好,又说要16号。中介那边给的答复是不让我们管,接着住,可房东就是说一定要和中介解除合同(当初房东是和中介公司的一个人签的,说是要租给一个公司的员工,并约定不能改变房屋结构,不能入住超过5个人),因为现在临近奥运,房东签了安全保证书之类的东西,他认为我们现在住这么多人是存在隐患的。房东说要起诉中介,也有可能换锁。现在我们用的钥匙实际上是装修钥匙,物业钥匙在房东那!一旦这样,我们10户谁都进不来了!
现在大家都感觉租房人的利益太没保障。请各位分析下,房东有没有权利强制换锁,赶人?中介那边一直不露面。
最佳答案
如果房屋租赁合同是房东与中介公司签的,房东是可以直接找中介公司来处理合同纠纷一事。现在要查清中介公司转租给我们是否经过房东同意,而且房东与中介公司签的租赁合同是有效的,房东可以根据该合同的规定,要求中介公司按合同履行义务。
如果合同中已经写明了房屋不能随便改房型之类的规定,而中介公司擅自进行了改变,就是严重违约行为,房东是可以要求解除合同,同时要求中介公司赔偿损失。
至于你们的利益,也就只能找中介公司来承担了。毕竟你们不是直接与房东签的合同。
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按合同来,你没违反合同,可以要求房东继续履行。或者你也不想住了,房东提前让你退房,他得退房租,按合同支付违约金,赔偿你的损失。
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