售房合同没备案就办按揭？

售房合同没备案就办按揭？

您得说明一下具体情况，正常流程是不可能给办的，银行按揭是需要拿建委那张票的。除非有人

本帖最后由 什么是爱 于 2011-11-5 19:12 编辑 在取得商品房预售许可证前，开发商不得以预订、预约等方式销售，预（销）售房合同网上备案后，在购房人取得房产权证前，售房合同主体原则上不得变更 宁波日报讯（记者郭靖通讯员王人扬）一直云雾笼罩的楼盘销售情况将变得清晰明了。今天起，商品房预（销）售房合同网上备案试行办法（下简称“备案办法”）在海曙、江东和江北全面实行。 过去，由于信息不对称，一些开发商和销售代理商会根据自己需要对外虚报销售进度，甚至人为制造供不应求的紧张气氛。备案办法正是为了改变这种状况。这个办法规定，在取得商品房预售许可证前，开发商不得以预订、预约等方式销售。商品房预（销）售房合同或定金合同经当事人双方确认后，由开发商通过网上操作系统备案，在网上商品房楼盘表内自动显示该单元（套）商品房已预（销）售或已预订。预（销）售房合同网上备案后，在购房人取得房产权证前，合同主体原则上不得变更。定金合同网上备案后，在签订商品房预（销）售房合同时合同主体原则上不得变更。 按照备案办法，开发商与预订人应自签订定金合同后最迟于15日内签订商品房预（销）售房合同，经双方确认后办理网上备案手续。超过约定日期未签订商品房预（销）售房合同的，定金合同自动注销。网上楼盘表恢复显示该单元（套）为可预（销）售房源。 备案办法还规定，商品房预（销）售许可核准前，市房地产交易中心在网上预告房地产开发企业提供的相关信息，包括开发建设单位名称、楼盘名称、楼盘坐落、房屋类别、可预（销）售面积、总幢数、总建筑面积、总单元（套）数、总层数、具体房号清单以及预（销）售均价、合同文本和房地产抵押、查封等权利限制情况。 商品房预（销）售房合同备案情况可在中国宁波住宅与房地产网上公开查询。市区范围内新建商品房的预（销）售均适用本备案办法。除海曙、江东、江北三区外的其他县、市（区）可参照本办法执行。