永发信息网

房地产是什么?000

答案:4  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-05-13 01:33
房地产是什么?.
最佳答案
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。由于房地产自己的特点即位置的固定性和不可移动性,故又被称为不动产。
全部回答

一、 什么是房地产? 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 房地产(real estate) 房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动,或移动后会引起性质、形状改变的财产。 房产主要包括住房房产和营业性房产。 房产的交易形式有:(1)房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。(2)房屋租赁。(3)房产互换。(4)房产抵押。 地产主要包括土地和土地资本。 土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。 地产的交易形式有:(1)一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。(2)二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。 二、 房地产的特征是什么? 每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点: (一) 位置的固定性和不可移动性。 (二) 使用的长期性。 (三) 影响因素多样性。 (四) 投资大量性。 (五) 保值增值性。 三、 房地产的类别有哪些? 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类: (一)根据土地的用途分类: 根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类: 1、 居住用地 2、 公用设施用地(含商业用地) 3、 工业用地 4、 仓储用地 5、 对外交通用地 6、 道路广场用地 7、 市政公用设施用地 8、 绿化用地 9、 特殊用地 (二)根据房屋的用途分类: 按照房屋的使用功能可以分成八类: 1、 住宅 2、 工业厂房和仓库 3、 商场和店铺 4、 办公楼 5、 宾馆酒店 6、 文体娱乐设施 7、 政府和公用设施 8、 多功能建筑(综合楼宇)

============================================

楼主你好!问题即将过期,答案如有帮助,谢谢采纳!

房地产顾名思义 分开看 便是: 房子 土地 产权的结合。

所以你要知道房地产是什么意思 就得知道房子 土地 产权的知识

房地产是指土地以及建筑等土地定着物,是实物、权益、区位三者的综合体。

现在来说房产,房产按字面意思应为房地产中的一部分,即房地产包括房产与地产,再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分,只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的,实际上意思等同于房地产(因为房地产强调的是房地合一,不可分割)所以平时我们经常提我在***位置上有一处房产,实际这个房产指的就是房地产。因为一幢房屋如果没有了土地,就等于空中楼阁,无源之水,这是不现实的,所以现在抵押贷款时,只要房屋抵押,则其对应的土地也要随之抵押,无法分割的。

我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
神兽宠物6770怎么学智慧,巧思
电子钟如何调整时间,速腾仪表盘时间怎么调
36狂战咋样学技能
梦三国 买什么样的点卡 买哪个武将比较好 新
一切都要靠自己的句子,以后不管遇到什么事都
化简求值数学题
徒弟没出师时70级师父有奖励吗
犹豫症是指?
酸奶敷脸可以祛斑吗,酸奶可以直接敷脸吗 用什
求2009年最新 超快的中文歌的名字?
给别人写的毕业赠言,想找一些形容痴傻人的诗
法律保障生活格言,法律方面的名言
几道数学题。请快速回答
我的密保答案忘了,谁知道怎样在手机上改QQ密
零四年发生九级工伤现在如何赔偿
推荐资讯
青岛的黄岛有什么好玩的?
明天哀悼日能上电驴和115么
想纹一只蝎子,纹在哪里比较好,而且纹了以后
上联是:心上是忐 心下是忑 心上心下方知忐忑
岳阳楼区益阳麻辣烫在什么地方啊,我要过去处
索爱c901和k850那个比较好?
为什么有的字打不出啊
十拿九稳和绝活儿的意思
狂战连击怎么打
讷河市光大旅社(通江路) 介绍宾馆干净卫生,服
动感地带套餐的流量问题!
张湾区十堰市金盾驾校配套处训练场地址在什么
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?