土地承包土地租赁两者的区别在哪里?主要区别是什么?谁能给点建议?
答案:3 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-10-23 03:10
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-10-22 13:13
土地承包土地租赁两者的区别在哪里?主要区别是什么?谁能给点建议?
最佳答案
- 五星知识达人网友:雾月
- 2021-10-22 14:03
电烤箱和微波炉是有区别的,主要区别在于这三点,加热原理不同、加热效果不同、侧重点不同。
全部回答
- 1楼网友:煞尾
- 2021-10-22 15:53
我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别:第一,所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。第二,法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行,其主体——出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权,并定期向出租人支付租金的行为主体。第三,土地使用者的权益不同。《意见》第六条规定:"国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。
- 2楼网友:七十二街
- 2021-10-22 14:45
没有什么大的区别,因为现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》合二为一,统一制作的单一房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房屋资料,是对土地使用权、房屋所有权同时进行登记。而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权状况。由于深圳市实行房地产一体化管理,过去的《房屋所有权证》、《房产证》都应换发成新的《房地产证》,但更抽象前继续有效。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯