土地使用权上面积大于房产证上建筑面积怎么补偿啊？有网友晓得吗？

土地使用权上面积大于房产证上建筑面积怎么补偿啊？有网友晓得吗？

房屋拆迁主要和唯一的法律依据是房屋产权证.就可以了.致于土地使用证只有在土地使用权面积大于房屋建筑面积的情形下(平房),拆迁办要根据土地使用权证上法定记载面积,确定补偿区位价时才需要,如楼房就不需要了!

现在房产证上面改版了。不写公摊面积。只写建筑面积了。以后拆迁肯定是按照房产证上的面积。不管房屋多大，按照房产证面积为准

房产证（PremisesPermit）指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 1、各个地区不一样的，有些产证上会注明建筑面积，其中会标明，套内建筑面积和分摊建筑面积（建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积）。 2、但是有些产证上只有建筑面积。 3、有的地区房产证和土地证合二为一，有的是分的。