盐城市射阳县，想买一别墅，有房产证，集体土地证，户口我是后迁入的。土地管理局人说严格上不算本村人

想先过房产证，必须先解决土地性质问题。 我们户口在同一地方，我是2011年迁入的，但是没有什么承包土地合同啦之类的（可以证明是老本村人），所以土地局人认为不算 集体土地是否允许买卖？国家现在到底什么政策？ 如何让它合法的买卖？ 我是想买这弗迹缔克郫久惦勋定魔个房子。 过不了户有什么风险？钱房两空？

过不了户就不能买！物权到不了你的名下风险很大！集体土地属于集体所有，不能买卖！只能使用。

你好！ t6u7ui7u5u5u海洋局教育没结婚吗看看嘛 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。