谁给物业控制水电的权力

谁给物业控制水电的权力

物业公司根据物业管理条例和物业合同，有权管理辖区的水电使用。
在供水供电部门的授权下，可以对社区内水电管道、违规用电用电行为进行管理。
在产权人的授权下，可以管理租户的水电使用，甚至断水断电。
根据物业管理合同和民法对于债权债务的规定，如果业主不交纳水电费（物业代缴时），物业公司可以暂停水电供应，直到收取正常的水电费分摊。

物业这种做法是不恰当的，住宅商用要看你租房子的小区的性质，是否属于商住楼，不过现在国家在扶持中小企业，放宽了这个条件，房屋性质不能注册商用的，你只需找到小区业主委员会，请他们给你出一个同意注册的证明，你拿证明去房屋租赁主管部门办理正规的租赁合同备案就可以的。

关于停水停电，你们小区的水电是否属于物业公司代收代缴，如果是，你有没有产生欠费的情况，一般来说，欠费60天内，物业公司是不允许停水停电的，你既然主动交了，他不收，就不是你的问题，如果不是代收代缴，物业公司就更没有权力停水停电了，你可以向供水供电部门投诉。