没有房产证的房子怎么过户

买的期房刚交工了，才办了入户手续，契税要一年后才能交。那之后才能办房产证。现在想卖了，怎么更名？

如果你购房合同没有备案，住房没有办理贷款，。可以找开发商，协议退房，或是找买家，你俩一起找开发商，有买家和开发商签署一份购房合同，去替换你之前那一份合同，就可以了。
如果你购房合同已经备案，或是办理的贷款按揭，
需要你还清贷款后，缴纳税费，办理完毕房产证，之后，才可以买卖过户住房给他人。

公产房不涉及到过户，只能私下的做买卖合同。证明买卖行为。

可以写张字条，摁手印，表示你们的真实意愿，但是比较好的是做公证

买卖公证，赠与公证，遗产公证（不好意思啊），都是可以的

但首先你要了解的是你的共产房你所享有的权利，也就是说，单位有没有给你出示过证明你产权的文字性东西，还是有什么比如只能住不能卖的约定什么的。

这些问题解决了，做如上三种即可

操作，带上证明你公产所有的证明（可以是单位给你出具的字条），带上儿子，做如上三种公证即可

希望对你有些帮助