银行贷款承诺函能撤消吗

你好，请教一下各位大师，今年四年我通过中介购买了一套60多平方小户型房子，业主房产证在手，4月14日与业主一同到银行做了2首期款监管，银行同意贷款那么多，贷款年限25年，银行出具体了贷款承诺函给业主，随后到国土所办了房产证过户手续，国土所也更改了新的权利人名，买方只是还没有去拿新证。银行来电话说要增加一成首付，贷款年限由25年改为17年，异地人收入证明无效，不能贷款，我想请教大家，这种情况怎么办？
刚才打错字了，是今年四月，不是四年。

不可以的。
办理银行贷款需要准备资料：
有效身份证件；
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
婚姻状况证明；
银行流水；
收入证明或个人资产状况证明；
征信报告；
贷款用途使用计划或声明；
银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；
放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；
放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

据我所知，一般银行出具的承诺函有两种形式，即营销性承诺函和实质性承诺函。营销性诺函只是泛泛地承诺，一般内容都有只在被承诺人满足承诺人全部贷款条件

1. （1）银行贷款承诺函一般不能撤消。 （2）原因：首先要看银行承诺函的具体内容。一般银行出具的承诺函有两种形式，即营销性承诺函和实质性承诺函。营销性诺函只是泛泛地承诺，一般内容都有只在被承诺人满足承诺人全部贷款条件、经过承诺人按照内部流程完成审批获得批准后才能获得贷款，因此也叫意向性承诺，实质上不承担什么责任；实质性承诺函承诺内容就相当实质化，将有关条件认真仔细地列入承诺函中，在满足这类条件后，银行就必须按照承诺内容履行义务，承担责任。 2. 银行贷款承诺函是指： （1）银行与借款客户达成的一种具有法律约束力的正式协议，银行在有效承诺期内，按照双方约定的条件、金额和利率等，随时准备应客户需要提供贷款，并有权向借款客户收取承诺费的一种授信业务。 （2）有效期：从开出之日起到正式签定借款合同止。一般为6个月，最长不超过1年。