买房碰到面积上的事情，请教！

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解决时间 2021-02-26 11:15

提问者网友：自食苦果
2021-02-25 23:07

买房碰到面积上的事情，请教！

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-02-25 23:30

实际上，面积这个问题不是由开发商说了算的。无论你购买118或者126的，都不会有问题的。开发商的预售面积会由房管局下属的测绘大队提供，而交楼时的最终实测面积也会由房管局的测绘大队提供。
至于说现在的合同面积和最终实测面积的差异怎么处理，合同里面会有详细的规定，一般是误差在正负3%以内时，按照面积误差多退少补。面积误差超出正负3%时，买受人可以选择退房，如果买受人选择不退房，那么也是多退少补。
开发商之所以同一户型会有两个面积，这可能与房管局的政策执行有关，花园按一半面积或者全面积，本来就是一个很容易变动的事情、也是很多开发商最常见的擦边球手段。开发商多是希望能够按半面积算，这样不但可能增加整个小区的实际建筑面积，而且可以让买受人感觉沾光，也可以无形中提高销售单价，但是如果擦边球打的不好，房管局就会以全面积计算。
如果仅仅是这个问题困扰你，那建议你不要又顾虑，该签的合同，就签了吧！

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1楼网友：渡鹤影
2021-02-26 00:48

你说的这种面积不同是很正常的因为不是一个楼啊每个楼的公摊面积都不一样你自己实测只是测绘了地毯面积没有包括墙厚以及公共分摊的部分
我还遇到那种同一个单元上下两层的测绘面积都不一样呢没什么大不了的
如果你对测绘面积不满意可以和开发商协商再请有资质的测绘公司测绘这样测绘多少就按多少算但是未必就是你期望的118平米
至于是否签合同你要自己跟开发商讨论就是交房时候不许他们封闭花园这个必须写在合同里

2楼网友：何以畏孤独
2021-02-26 00:37

花园是阳台吧？阳台是封闭或开放型的应该设计时就确定了吧？怎么还不确定那？不过，说实话，现在买套房不容易，如果你这个房子你各方面都满意，确定要买了，就签吧，毕竟也就8平米的差距，算是小问题，我也是刚买房，纯属个人意见，你参考

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