杭州有多少人口,杭州现在大概有多少人

杭州有多少人口,杭州现在大概有多少人

没到过珠三角，就不会理解为什么说长三角还有很大的发展空间；没到过东莞，就不会知道，原来杭州还称不上是一个真正一线的大城市。 这是一个有争议的问题，没有杭州人会愿意承认自己的城市竟然会比20几年前还是一个县的东莞要小。 根据两地的统计公报， 2006年东莞市的户籍人口168.31万人，常住人口674.88万人，而杭州市(包括萧山、余杭和五县市)的户籍人口为666.31万人，其中市区人口414.17万人，常住人口的数据不详。 根据浙江省统计局2006年浙江省人口变动抽样调查主要数据公报，整个杭州市(包括萧山、余杭和五县市)2006年常住人口也才仅仅773.1万人。 看来，如果不包括五县市，杭州市(包括萧山、余杭)的人口确实要比东莞少很多。 当然，我的本意不是为了讨论杭州与东莞两地的城市规模。值得讨论的是，在东莞的统计公报上，特别强调了常住人口。东莞的户籍人口虽少，但却在常住人口上可能超过了杭州市(包括萧山、余杭)。 那么，杭州透明售房网上已经下降到万套之内的可售房源，面对的到底是怎么样一个规模的购房者群体？因为流动人口太难统计，而且对楼市的实际购买力飘忽不定，只有常住人口的多少才基本决定了一个城市房地产业的最为基本的刚性需求。 我也不认同杭州要比东莞小，或许，我们有些轻视了常住人口的数据，我们对外来人口的暂住统计还存在一定的难度。不要以为，房地产业只是为户籍人口服务的，那些非本地户籍的常住人口(在东莞，有个专门的称呼“新莞人”)也决定着一个城市房地产业的发展潜力，决定着一个中小城市最后是否能够发展成为真正的大城市。 地产名嘴任志强的话常常偏激。不过，我跟他一样认为，相当一批“专家”以非户籍的“外地人”购房所占的比重增长来衡量与描述房地产的“泡沫”，实在是过于不专业了。要果真是那样的话，东莞房地产业的泡沫肯定盖过了“专家”的头顶。 因为，所有城市中都有大量的非户籍人口在买房，即使他们不买房，其中相当多的常住者，就必然要租房。租房，不是租城中村的农民房，就是租商品房，那些类似单位宿舍一样的房子已经越来越少了。