高层别墅与花园洋房的区别在哪？有谁知道？

高层别墅与花园洋房的区别在哪？有谁知道？

雅居乐花园，地址：佛山市三水区西南镇广海大道西南涌右岸，南北对流，一线江景。产品涵盖连体别墅、独立别墅、小高层洋房和高层洋房等，容积率1.8，绿地面积超过10万平方米。户型规格3室2厅2卫，面积是105㎡，售价68万（6476元/㎡）。以上价格整合自网络，请自行核实。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

起价：5500元/㎡，而且其项目占地面积近100万平米，总建筑面积156万平米，是一个集合商业、教育、住宅等综合功能，小高层、高层建筑、花园洋房和别墅等多元产品形态为一体的超大盘高端物业，将建成容纳1万余户、4万余人的苏州地区高端精英人士的生活版图，不过以上价格来源网络，请自行核实。

其实两者是不同的概念。别墅通常是联排或独栋，不过花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。

均价14791元/平米，而且南山巴黎印象是法国当代著名建筑设计师安东尼贝叙设计的小区。项目集时尚小高层、景观电梯洋房、多层花园洋房、水岸联排别墅于一体，是园区稀有的低密度现代巴黎生活社区，不过以上价格来源网络，请自行核实。