房产抵押贷款审核通过什么时候放款

房产抵押贷款审核通过什么时候放款

审批通过后的流程和时效；
1、持银行贷款的抵押合同去房管部门进行抵押登记。
2、三个工作日后由银行前往房管部门领取他项权证。
3、银行凭他项权证即刻放款。
也就是说，各个环节不耽误，最快4天可以放款。

在哪个时间节点上放贷？ 准确地、专业地回答如下：在贷款获得批准并在交易中心办理了借款抵押登记后放款。又可细分两种情况： 1、一手房而言，即从开发商处买的，银行一般都会在拿到了交易中心的收件单（意味着抵押借款材料交易中心已经受理了），即会在2-3天内放款到达开发商账户上。简称为“凭收件单放款”。 2、二手房，即私人之间的买卖，银行顾及风险的因素（交易中心审核后万一不通过），一般要等到拿到了登记结果——抵押证（同时还有产权证出来）后，才在2-3天内放款。简称为“凭他证放款”。相比上面的情况，时间来得长些。 以上提到的“2-3天”时间间隔主要由银行内部流程决定的，也许会4-5天。例如遇到节假日休息日；银行放贷批准人恰巧不在岗位上。