高层住宅各楼层价格分布是怎样的？高层住宅各楼层价格划分依据？

高层住宅各楼层价格分布是怎样的？高层住宅各楼层价格划分依据？

高层住宅以其开阔的视野，良好的采光而受到大众的追捧。但是，高层住宅的价格往往都比较高。高层住宅各楼层的价格一般以每高一层每平米加十块，但也有楼盘从8楼每层楼加一定的价格。下文中，将为你详细解密高层住宅各楼层价格分布。高层住宅各楼层价格分布是怎样的？1．通常情况是每高一层每平米加上十块，但也有楼盘从8楼每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高，高出一楼几万的，具体要看楼盘、地区。2.总层数大概2/3至4/5的位置价格最高，往低或往高楼层价格将依次递减。同一楼层的房子，则一般是东边套最贵、西边套次之、中间套再优惠些。3.物业费用多以10层级的楼层作为收费的“基准层”，尤以电梯使用费最为明显，越往上费用越高。高层住宅各楼层价格划分依据？1.在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（，第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。2.7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M。高层住宅楼层的价格跟随楼高的变化而变化，不过在购房时并非一定要选择高层，适合自己的楼层才是最佳楼层。