春季买房看六大细节 重点是怎么选？

春季买房看六大细节 重点是怎么选？

春季到了，天气越来越好，不少市民也在准备买房看房了，楼市的买家和卖家永远是不同的祈盼，卖家希望好价格加上旺销售,而买家则是希望找到最佳的购房选择。基本的看房经验相信大家都有所了解，除了需要注意的常规事项外，春季选择购房还可以针对季节特点，多注意一下其他细节。

1、注意小区绿化
春季买房，能够更好的看小区的绿化环境好不好，在看盘的时候对小区的绿化面积、绿化树种做一个详细的考察是非常重要的，它影响着小区的空气质量和美化程度，不要单纯地相信售房人员的夸夸其谈。
2、注意防风渗水
南方春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况，以及水管的通畅情况，以免日后不断翻修；北方春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风，如果封闭性不好就需要考虑是否加固或者换一家房源考察。
3、注意看楼位、朝向和采光
春季来临，白天日照时间会慢慢加长。日光中的紫外线具有杀菌的作用，还可以防潮，因此楼房的采光效果也需要考察。首先要看楼体是否有被遮挡，朝向以南或者东南最佳。一定要亲自查看白天房屋光线的好坏和日照时间，不要轻信照片中房屋的亮度，有可能会被室内灯光所影响。
4、注意高架桥旁的房子
随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更便利，但是也会有很多噪音、灰尘、尾气污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。特别是北方的春季，雾霾，沙尘天气严重，即使成人身体可以接受,但如果家里小孩比较小的话,建议慎重考虑,因为小孩的抵抗能力相对来说较弱。
5、注意高层防沙
北方地区春季风沙较多。如何检测窗户的防沙性能呢？业主自己可以做一个封闭测验。春天扬沙天气很多，业主可以挑选大风天气，将门窗紧闭，等大风过后，仔细检查门窗周围，看是否有细小的沙尘。如果发现问题，及时找开发商进行维修加固。建议最好安装双层玻璃，增加窗户的抗风沙能力。
6、看电线质量
春季空气湿度增加，新安装的电线容易发生短路或者连接不通，严重的甚至可能引起火灾。为了避免更严重的事故，在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。其中主要注意两点：第一是电线外皮腐蚀，第二是零线和火线的位置一定要正确。如果出现偏差，轻者引起短路，重者导致火灾，一时的疏忽很容易造成不可估量的后果。
（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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