现在深圳市能不能拿已有房产证办理按揭贷款啊?

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解决时间 2021-10-03 01:48

提问者网友：伴风望海
2021-10-02 14:48

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2021-10-02 15:03

不可以的，因为银行必须拿房产证到房管局去做抵押，银行才给放款。所以没有房产证现在不能贷款。

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1楼网友：往事隔山水
2021-10-02 17:09

怎么会超过办理房产证期限内，你们是什么特别情况的房屋嘛? 一般房产证只要合同有效，发票齐全，其他的如初始登记证，土地分割证齐全的，就可以办理房产证的，从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上，我不知道你是怎么查的。首先，你现在要去查清的是几个问题：（1）土地性质是不是合法，能不能办理好房产证。这点你可以去开发商那查商品房预销售许可证。表示开发商开发土地是合法的。（2）土地有没有被解押，因为开发商一般都会拿土地抵押贷款，如果开发商大的土地不解押，类似初始登记证和土地登记证就办理不下来，这样业主就没办法进行办理房产证的手续，等于说问题出在上游，并不在你们。（3）如果一切手续就齐全了，你就可以凭借着你的一些资料去房产局办理房产证了。同样的，如果因为土地性质而引起的房产证无法办理，那情况就复杂的多了。

2楼网友：末日狂欢
2021-10-02 15:40

现在公寓房有房产证的房子也不能使用公积金贷款咯

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