使用面积和套内面积有区别吗？如何计算使用面积？

使用面积和套内面积有区别吗？如何计算使用面积？

买房中，会有很多关系到专业名词的面积，使用面积和套内面积最常见，两者在房产测量规范以及实际应用的面积是不一样的，存在很大的区别。一、套内使用面积和套内面积是否一样？1.按照房产测量规范以及各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积概况的说的是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。2.套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积，阳台面积就很难细说了。3.通常常见的有以下几种情况：未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。二、使用面积计算公式有哪些？1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊面积=建筑面积×公摊系数3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积在买房前多做一些准备，了解好使用面积和套内面积的意思，学会怎么计算面积，相信能给我们买房带来很大的便利。