置业顾问销讲什么意思,私人置业顾问和置业顾问有什么区别？

置业顾问销讲什么意思,私人置业顾问和置业顾问有什么区别？

私人置业顾问：
私人置业顾问的立场是站在置业者（投资者）立场来提供服务的一个全新职业。跟地产开发商之间没有任何雇佣关系。
从职业角度而言，私人置业顾问首先应该是一个成功的投资者，对自身的资产打造过程积累了丰富的经验，拥有超强的实操能力水准。如果一个私人置业顾问没有系列成功的投资经验，是不太可能为投资者提供完全投资服务的。
私人置业顾问区别于一般的专家，这是一个以实操型为主、拥有投资原则和投资标准、在过往投资置业生涯中积累了丰富投资经验的特殊人群。随着社会财富的增长，百姓财商的启蒙，家庭投资理财的需求进一步增加，资产性收入将在中国百姓家庭中得以提高，因此投资风险将被放大、更多的投资理财矛盾、误区、陷阱也将萌发。
投资原则第一条：保住本金；
投资原则第二条：保住本金；
投资原则第三条：参考前面2条。
在私人置业顾问的眼里，即使是首次置业居住的房子，也应该以投资的眼光去操作。因为大部分人一生最大的投资，便是自己的居所，因此在决定购买房子之前，应站在投资人的角度，先考虑下房子的升值机会，如果选的房子没有增值空间，宁愿租也不买（等候买点），只有对符合升值潜力的房子才考虑购买动作（才能保住本金），这就是投资人的思维模式。
那么在私人置业顾问眼里，什么才是投资标准呢？
举例：目前在所有的连锁商铺经营中还没有一个店出现倒闭只有2家，那就是麦当劳和七十一便利店。为什么会有这样的奇迹？因为麦当劳常年开店中积累了丰富的经验，光选择开店的地址就有100条标准，其中有20%的标准属于硬性规定（不能作任何调整的规定），这些标准几乎通用全世界，为麦当劳的长期稳健经营起到了决定性的作用。
私人置业顾问认为，任何投资（行业发展）都是有规律的，规律就是标准，用标准帮客户选择出来的投资对象，不仅符合长期增值、还具有很好的风险抗跌性。只有购买符合标准的物业，才具有投资价值，不仅起到增值的作用，遇到经济危机来临时还能抗跌，甚至具有逆市上涨的空间，这就是标准操作带来的投资安全。
例如私人置业顾问的在住宅房产的标准中有一条：超过10年的住宅房产不要购买，因为住宅房产是越老越不值钱，银行系统开始降低这类房产的评估，因此增值空间也就少了。相反，商铺是越老越值钱。
私人置业顾问服务的对象：
1、住宅置业者：这类客户属于首次置业或重新置业，仅需把自己的需求告诉私人置
业顾问，他通过客户需求就能判断出客户要求背后的潜在或真实需求，给予直接指
导行意见。一个私人置业顾问最少拥有10条以上的住宅投资标准，能帮置业者规避
非专业带来的投资风险，或是在标准上给予更多的置业者警醒和帮助。
2、开店经验者：古有一铺养三代之说，如果投资失利很有可能三代养一铺，可见商
业铺投资的空间和风险是相当的。私人置业顾问对商业地产至少有着48条投资标
准，每一条标准都能规避一丝投资风险，当风险都被规避后，剩下的就是投资利润
了。因此投资置业先咨询下私人置业顾问的意见，是一个明智的选择。
3、置业投资者：这类客户属于资产性收入者，有着多种投资样式。像这类客户群的
资产服务，则应在“资产配置”角度来提供理财教练技术服务了。首先检查这类群
体的客户投资是否规划？采取了哪些策略？用了什么工具作配置？目前的资产是否
需要优化？是否符合资产年增长20%以上？是否有制定未来5年的阶段性收益计划等
等，以确保自己的资产可在任何行情中都能稳定增值、或能承受抗跌！
私人置业顾问提醒各位置业投资者：您是否知道地产投资的十大顺序？是否知道对住宅地产......余下全文>>