租赁合同中同等条件优先续租的同等条件怎么理解

租赁合同中同等条件优先续租的同等条件怎么理解

一般指支付的租金相同的情况。追答包括优先购买权也是一个道理。概括一下就是优先承租承租条件与其他承租人一致或者相同。追问如果是更改房屋出租面积或出租的实际位置有改动承租方有不同意见 那可不可以承租方不按出租方的条件续签也认为是同等条件范畴呢?追答既然都不按出租方提供的方式续租了但是另外的承租方确同意就不是同等条件下了哈别人接受现在的承租模式说明在出租人看来此时他人提供的条件已经优于原承租方了。想想拍卖的情景，一方叫卖，另一方想买的话是不是至少都要和竞争者提供的价钱一样吧？回答满意的话烦请给个分数哈。追问再追问一下 假如原来面积500平方 现续租 出租方要求承租方一定要1200平方 那么承租方是否一定要不情愿答应签这1200平方才算符合同等条件呢？ 谢谢追答当然了。你合同已经到期了出租方本来就可以基于自由处分出租给别人。但是法律制定的时候要考虑商业和生活的稳定性和便捷性，所以负于了原承租人这样的权利。但是，只要出现出租人改变了出租物的情况，包括租期和租金，原承租人只能无条件地提供和第三人相同的条件法律才保护他。考虑法律规定的时候要多思考法律规定的立法原意。法律讲求客观、公正。不要受我们潜意识的想法：保护弱者。法律面前人人平等。特别是民法，更讲求法律的平等地位。追问因为本承租房屋是宾馆 如得不到续签前期投入大 承租方是否可考虑在出租方处得到一些补偿 像房屋拆迁一样 毕竟现在也提倡和谐社会 保护弱势群体 保障民生体谅民意 再说出租方也是知名大企业 他们也可以给社会做一个先进和优秀的表率嘛！ 我的这些想法行得通吗？有劳您帮我分析一下！因为本承租房屋是宾馆 如得不到续签前期投入大 承租方是否可考虑在出租方处得到一些补偿 像房屋拆迁一样 毕竟现在也提倡和谐社会 保护弱势群体 保障民生体谅民意 再说出租方也是知名大企业 他们也可以给社会做一个先进和优秀的表率嘛！ 我的这些想法行得通吗？有劳您帮我分析一下！追答早上有点忙。中午和您一起探讨。首先承租人承租租赁物办宾馆这是一个需要从经济市场角度考虑的问题。自己基于对市场的考察应该有个基本的判断多久可以回收资金和盈利，需要租多久。没有把握的话也可以在租赁合同写明续租。其次，你们和出租方的关系就是承租关系而已，也就是说除了基于租赁物本身的权利义务关系之外你们之间没有任何关系了。至于你自己的生意赚钱也好贴钱也罢我出租方有什么理由需要对你的投入无法收回提供哪怕是所谓道德上的义务？还是那句话，法律面前人人平等。房屋拆迁的性质是所谓国家为了管理建设的需要实质是侵犯了公民合法的财产权，当然要补偿。然而基于平等的民事关系主体，你不能说大企业有钱，出租方是房东等等就天然地是＂强势＂一方，就需要保护所谓的＂弱者＂。保护了＂弱者＂那我＂所谓的强者＂的公平必然也是得不到保证了。首先承租人承租租赁物办宾馆这是一个需要从经济市场角度考虑的问题。自己基于对市场的考察应该有个基本的判断多久可以回收资金和盈利，需要租多久。没有把握的话也可以在租赁合同写明续租。其次，你们和出租方的关系就是承租关系而已，也就是说除了基于租赁物本身的权利义务关系之外你们之间没有任何关系了。至于你自己的生意赚钱也好贴钱也罢我出租方有什么理由需要对你的投入无法收回提供哪怕是所谓道德上的义务？还是那句话，法律面前人人平等。房屋拆迁的性质是所谓国家为了管理建设的需要实质是侵犯了公民合法的财产权，当然要补偿。然而基于平等的民事关系主体，你不能说大企业有钱，出租方是房东等等就天然地是＂强势＂一方，就需要保护所谓的＂弱者＂。保护了＂弱者＂那我＂所谓的强者＂的公平必然也是得不到保证了。首先承租人承租租赁物办宾馆这是一个需要从经济市场角度考虑的问题。自己基于对市场的考察应该有个基本的判断多久可以回收资金和盈利，需要租多久。没有把握的话也可以在租赁合同写明续租。其次，你们和出租方的关系就是承租关系而已，也就是说除了基于租赁物本身的权利义务关系之外你们之间没有任何关系了。至于你自己的生意赚钱也好贴钱也罢我出租方有什么理由需要对你的投入无法收回提供哪怕是所谓道德上的义务？还是那句话，法律面前人人平等。房屋拆迁的性质是所谓国家为了管理建设的需要实质是侵犯了公民合法的财产权，当然要补偿。然而基于平等的民事关系主体，你不能说大企业有钱，出租方是房东等等就天然地是＂强势＂一方，就需要保护所谓的＂弱者＂。保护了＂弱者＂那我＂所谓的强者＂的公平必然也是得不到保证了。法律需要客观辩证，不能有偏袒。法律需要客观辩证，不能有偏袒。追问先谢谢您客观 公正 耐心的解答本人提的问题！我承租方在之前合同上也有写上了有优先租赁权的条款 是否在续签合同上占有一部分优势呢 应该不会就被出租人轻易的变着方法挤跑吧！我该怎样据理力争为自己争取最大利益！追答优先承租权是法律规定赋予的，合同条款只是在强调了一次而已。你们应该在合同条款上写上类似＂租期满后，承租方在某某期内给付多少租金可以继续承租＂才具有强制力。
你们合同上有写明对装修添附物的补偿嘛？现在房东加价多少？合同剩余期限还有多久？不租900就不让你们续租了？追问有这个意向租900的 对房东便于管理追答没啥法律依据了。如果房东狠点叫你到期搬出去的时候还得把装修物给拆除了。你在哪个市区？看看能不能走其他的途径。＂官大一级压死人＂应该懂我的意思。追问其实我已租了8年 曾经还扩大租赁了一次(房东要求的 且在合同期内) 只是再扩大租赁 加租后确实经营负担太大追答这是一个普遍的问题。你在哪个市区看看有没有重合在我的地方。追问在长沙岳麓区追答或者说你可以找人来租赁这剩下的400平米。追问真心感谢您 为我的事劳心 还是好心人多呀！真心感谢您 为我的事劳心 还是好心人多呀！追答哦。可惜了，我在福建，广东两地。不客气啊。能分享别人的烦恼并出自己一份微薄之力也是很开心的。不过你的问题没有多大的法律空间，没帮上你。

即原租赁人在租期到期时，如果有第三方提出租用意向和条件，那么原租用人可以用与第三人相同的条件（如租金、租期等）优先承租的权力。追问请问如之前是部分租赁 到期如果出租方要求整体租赁（即扩大面积租赁原房屋）或者调整部分位置出租给承租方 那么承租人怎么办才能续签到原合同 谢谢你因为本承租房屋是宾馆 如得不到续签前期投入大 承租方是否可考虑在出租方处得到一些补偿 像房屋拆迁一样 毕竟现在也提倡和谐社会 保护弱势群体 保障民生体谅民意 再说出租方也是知名大企业 他们也可以给社会做一个先进和优秀的表率嘛！ 我的这些想法行得通吗？有劳您帮我分析一下！