开发商卖房签了认购合同之后房子被查封，无法卖出房子算违约么？应该双倍赔偿么

前家市看房看款房位置都相先付认筹金第二付定金并约定初八付首付款并办理贷款结初八候售楼处施工给封原发商欠施工款付款情况约定事情解决再付首付没久承建起诉发商我订套房及其没备案房全部查封院房进行财产保全问售楼处现办说等星期解决问题房解封等星期现房依没解封能提退定金认筹金种情况我权要求双倍赔偿

年前回老家市里看房子，当时看中一款房子，位置什么的都相中了，然后先付了认筹金，第二次去又付了定金，并约定年后初八去付首付款并办理贷款。结果初八去的时候售楼处被施工方给封了，原因是开发商欠施工方的款。当时无法付款的情况下就约定他们事情解决之后再去付首付。然而过了没多久，承建方就起诉了开发商，而我们订的那套房子以及其他没有备案的房子全部被查封了，法院将房子进行了财产保全，之后问售楼处现在怎么办，他们说等一个星期解决问题房子解封，然后就又等了一个星期，到现在房子依然没有解封，只能提出退定金和认筹金，这种情况下，我们有权要求双倍赔偿么？

算违约。依据已经合同签订条款执行。

买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。