急 我家房子拆迁 房证是去世的爷爷的，怎么赔偿

爷爷 有三个儿子一个女儿，我爸排行老三，大儿子和二儿子结婚的时候爷爷都给了他们房子已经过户了，我把结婚的时候，我爷爷申请在爷爷家楼上加盖 了一层给我爸结婚用的，但是房证是爷爷的 ，一直没过户。

04年的时候 我大伯 在 我家后面想要借我们家一面墙盖房子，主动提出放弃爷爷的房屋继承权，兄弟四人共同签署了一份放弃继承权的协议，按了指印的 ，但是没去公证处公正。

当时想要过户的时候 姑姑说过户要花钱，不如等拆迁直接拿钱买新房 ，就没过户，08年的时候爸妈为了心里踏实 想去把 房子过户了，什么资料都准备齐了 ，但是需要我大伯他们签字的时候，我大伯不愿意签了，说以前的事情是以前的，现在他不同意了，我爸 没房子是我爸活该倒霉。。。大伯自己家好几百平米的房子，爷爷房证上的建筑面积是93.4平米

奶奶已经去公证处办了遗嘱，属于她的部分都给我爸

现在这种情况 我们应该怎么处理？？

1、伯叔放弃继承权的行为已经发生法律效力；

2、大伯作为第一顺位法定继承人不签字，房屋管理部门是不会给办理过户手续的；

3、大伯不签字不影响产权调换，拆迁部门会有相应政策应对产权不明的情况，但此过程产权风险很大、步骤繁琐；

4、建议：

（1）请祖母在“放弃继承权协议”上签字，并注明将祖母、祖父“夫妻共有部分产权赠予”尊父；再主持调解，劝说大伯（毕竟是家里事，尽量和解，适当让步也未尝不可）；

（2）劝说不成，发律师函，具有威慑效果；

（3）不成则提起分割共有财产之诉。有一纸协议在手可以证明除尊父之外的其他第一顺位人已放弃继承权，在诉讼中，尊父可以获得祖父50%财产由尊父继承的判决。尊父拿着判决书与祖母一同到房屋管理部门，顺利办理过户登记。

5、律师意见供参考；哈尔滨建设工程专业律师 刘文广 131 4960 2638 。

1，找个律师咨询一下，你大伯等人之前签订的放弃继承承诺书虽然未经过公正，但还是有效的。至于效力如何要专业人士给意见勒。

2，办理好继承问题就好解决拆迁问题勒，根据产权划分来拆迁。

3，拆迁办肯定是根据产权所有来划分的，或者是按人头分的，如果按人头可以分户到最细。

按遗嘱的继承顺序办事。

如果你家有其他人签字放弃继承且有你奶奶签字给你爸的材料，你爸可作为涉案房产的被拆迁人参与拆迁及签订补偿协议等。若存有争议，可起诉分割家产。