结婚前购房，结婚后才能办理房产证，房屋所有权归一方还是双方所有

我于2012年自己出资购买房产，有购房合同，购房合同只写我一个人的名字，购房合同日期为2012年，但由于开发商原因，房产证一直未办下来。 2013年初我与现在的丈夫领取结婚证。直到2014年末开发商通知可以办理房产证，虽然房产证上只写我一个人的名字，但需要夫妻共同开具无房证明。我想咨询一下，我这种情况，房产是归我一方所有，还是夫妻共有。
如果是夫妻共有，夫妻间是否可以签订书面协议，约定房产归一方所有？此协议是否需要公证后才能生效？谢谢

1. 你这个情况，住房购房合同婚前签署，支付首付款，又登记在你一人名下，住房属于你婚前购买个人财产。
2. 不需要签署协议。婚姻法规定这房子是你婚前个人所有。
3. 办理房产证需要你夫妻俩人无房证明，是为了缴纳契税，看你是首套房购买，还是家庭二套房，证明不同，缴纳契税额度不同。交税用的，和住房属性无关。

属个人财产。添加名后属夫妻共同财产。