我请问别人少我钱他要拿他的房子当抵押可是他没有房产证签了份协议但是房子没拿到去起诉受法律保护吗

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-01-03 14:03

提问者网友：温柔港
2021-01-03 00:18

最佳答案

五星知识达人网友：玩家
2021-01-07 00:16

抵押合同只要双方签字或盖章即成立生效，但是房产是不动产，要经过登记才可对抗第三人，你的合同是有效的，但是他没有房产证，说明房产不是他的，所以你的合同是无法执行的，起诉后法院也无法对该房产执行给你，因为以法律上看，没房产证房子就不是他的。我认为你的请求得不到法院支持的，很遗憾。想要钱还有其他办法，这个合同是不行了。

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1楼网友：等灯
2021-01-07 00:40

首先，没有房产证的房屋时无法办理抵押的，因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。卖主和别人签订的所谓“抵押合同”从严格意义上来说，不具有抵押的效力。第二、你们买卖没有房产证的房屋本身也有一定的法律风险，万一房子不是卖主的，你们签订的买卖合同就无效，真正的房屋主人可以要求你搬出房屋。第三，那个有所谓“抵押合同”的人就算去法院起诉，法院也不会支持的

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