多层住宅公摊系数是多少？公摊面积如何计算？

多层住宅公摊系数是多少？公摊面积如何计算？

对于多层住宅的公摊系数，由于国家法律方面还不太完善，我们只要按照专业的公式就可以计算了，公摊系数＝公摊面积÷室内面积，当然只有一个公式是不够的。一、多层住宅公摊的系数是多少？1.公摊系数＝公摊面积÷室内面积，而室内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2.普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，一般来说要超过20%。二、分摊公用建筑面积的计算方法如何？1.计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。2.各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。3.整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。4.各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。有了上述的这些计算多层住宅公摊系数的公式，大家应该都能很轻松的得出结果了吧，是不是很方便呢？