法律咨询：与房主签的合同到期了，续签合同需20万元，房租涨50%，请求有关法律人士帮忙？

遇到这样房主我们怎么办？第一次签3年没有要一分钱，第二次签3年也没有要一分钱，房租也合理。这回签说要20万，房租翻一番！合约内容有这么一条“在同等条件下，有承租的优先权利”

这个不好办，你的合同到期了人家有权利重新附加条件！

所以他的条件也不能说违法，只能你们去谈谈，要是谈不拢，就只能不要租了。谢谢这种租赁合同的事情是基于双方自愿的，既然合同已经到期，现在就等于签新的

“同等条件下，有承租的优先权利”是指，租赁合同的双方，在租赁合同到期时，1、出租人决定继续出租，2、有其他人A想承租，3、你所愿意出的租金与其他意向承租人所愿意出的租金价格相当，4、你可以优先于其他意向承租人。 有优先承租权利，并不代表房东不可以涨房租。只是说明，在房东开出的条件下，有其他人也愿意承租时，您有优先的权利。 优先承租权是不能对抗房东的，是用来对抗意向承租人的。