二套房限购有什么要求？麻烦具体说说

二套房限购有什么要求？麻烦具体说说

（一）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。（二）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。（三）个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。（四）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

不好意思，各地的限购政策不一样，属地方性法规，我提供的不一定对你有用 青岛这边是以家庭为单位，夫妻双方名下本地户口已有两套商品房的对再购住房不予办产权证，外地户口对第二套不予办产权证。子女未婚满18岁购房算另一家庭。房子数量以房产处查询为准。具体武汉政策你可以去中介公司问一下。第二套住房你的首付款比例要达到6成以上