请问北京不满5年二手房税费是多少?谁比较关注这个

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1、公积金账户余额。个人公积金账户的多少，也决定了二手房公积金贷款的额度是多少。一般来说，公积金账户余额越多，能申办的二手房公积金贷款的额度也就越高。 2、房屋的房龄影响公积金贷款的额度。二手房的房龄越高，能申请的公积金贷款的额度也就越低。有些地区对房龄低于5年的二手房能申请的贷款成数最高可达70%，5-10年的二手房能申请60%的成数，10-15年则只能申请50%的贷款成数。 以上是二手房公积金贷款额度的相关介绍，如您想申请二手房公积金贷款，可根据自身的情况申请适合额度的贷款即可。

北京二手房税费计算代办二手房过户流程过户所需费用房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房所交契税是1%不满五年交营业税5.5%,个税1%。

在北京买二手房一般税费都是由买方出（商品房），如果是由卖方出也一样，羊毛出在羊身上。需要缴纳：1.契税（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%）2.个税1%（不是唯一住房）3.营业税：140平以下不满五年全额的5.6%、满屋不用缴纳，140以上不满五年交全额5.6%、满五年交差额的5.6% 4.商贷评估费（各公司收费不同，一般简单中文评估报告为3000RMB）5.过户费